今天要講的故事，藏在一個(gè)老伯十年的日記里。曾經(jīng)，老薛過著平凡又重復(fù)的日子，可2019年3月14日這天，一切都變了。

這一天，他簽下了征地房屋補(bǔ)償協(xié)議，自以為一夜暴富的老薛，將自己親手推入了深淵。

老薛分配到了四套動(dòng)遷安置房，共計(jì)303.79平方。當(dāng)時(shí)，除了一套準(zhǔn)現(xiàn)房，其他三套都還在建，交付時(shí)間都還沒確定。一句“房子賣掉，錢先用起來”，在朋友老祝的慫恿下，老薛開始了他的賣房路。

因?yàn)閮r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，還是吸引了不少買家。在中介小繆的操作下，準(zhǔn)現(xiàn)房很快賣出，不過十天，第一份賣房合同就簽訂了。短短一個(gè)月，就簽約了四個(gè)買家，老薛共收到了175萬首付款。

有了錢，老薛退休生活立刻“豐富”起來。他頻繁出入娛樂場(chǎng)所，交了好幾個(gè)女友，花錢如流水，幾乎所有聚會(huì)都由他買單。

可約定交房的時(shí)間到了，錢也揮霍得差不多了，他既交不出房也還不出錢。買家們紛紛起訴，法院判決老薛退回首付，并賠償違約金，共計(jì)325萬元。

至此，陷入困境的老薛和擔(dān)保人老祝，又醞釀了一個(gè)更瘋狂的計(jì)劃。老祝開始更頻繁地聯(lián)系中介，將余下的三套房子都掛牌出售。在低價(jià)的誘惑下，在幾個(gè)月內(nèi)，就簽下了12個(gè)買家。

從2019年動(dòng)遷開始，老薛四套房子總共簽約了16次，合計(jì)1060萬首付款。第一套房子已經(jīng)退賠了285萬，還剩50多萬沒有還清。老薛手里，至少應(yīng)該有600多萬元。但在落網(wǎng)時(shí)，他卻幾乎到了身無分文的地步，這么一筆巨款都去哪了呢？

事實(shí)上，由于老薛將房產(chǎn)交給老祝處理，這中間，有至少120萬，其實(shí)是被老祝和中介中飽私囊了。最終，老薛、老祝和中介小繆因涉嫌合同詐騙罪，被檢察機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)逮捕。

因此，買房時(shí)千萬不能只貪圖便宜，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。動(dòng)遷安置房在取得產(chǎn)證的三年內(nèi)，不得過戶交易，購(gòu)買這類房子風(fēng)險(xiǎn)極大。對(duì)于買家來說，除了漫長(zhǎng)的等待，還可能面臨延遲交房，甚至承擔(dān)房東漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。希望大家都能擦亮眼睛，別讓辛苦攢下的錢打了水漂。