昨天（5月27日），上海正式公布進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的多項(xiàng)最新措施，涉及調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)、優(yōu)化住房信貸政策、公積金貸款等九項(xiàng)內(nèi)容。

調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策方面，對(duì)于非本市戶籍居民，將所需繳納社保或個(gè)稅年限，從“連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)整為“滿3年及以上”。新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才購(gòu)房，相應(yīng)從“連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)整為“滿2年及以上”。

新政還將新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才購(gòu)房區(qū)域，擴(kuò)大至所在區(qū)全域；非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域，擴(kuò)大至外環(huán)內(nèi)二手住房。

此外，對(duì)夫妻離異后購(gòu)房的，不再按離異前家庭計(jì)算擁有住房套數(shù)。對(duì)二孩及以上的多子女家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買1套住房，同時(shí)，優(yōu)化多子女家庭在個(gè)人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，減少購(gòu)房利息負(fù)擔(dān)。

房貸首付比例和貸款利率也進(jìn)一步下調(diào)，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減45個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%，最低首付比例則由之前的30%調(diào)整為不低于20%。

二套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減5個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.9%，最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。

公積金政策方面，針對(duì)家庭購(gòu)房，上海首套房公積金貸款額度上限由120萬(wàn)提高到160萬(wàn)，并且多孩家庭，可以在此基礎(chǔ)上再上浮20%。二套房公積金貸款額度上限也由100萬(wàn)提高到130萬(wàn)。