廣東路543號(hào)，是一棟有著近百年歷史的老建筑，在不少城市考古愛(ài)好者眼里，它的背后有著很多傳奇的歷史故事。不過(guò)這些年，這棟老建筑似乎一直沒(méi)有得到保護(hù)，越來(lái)越破敗，甚至可能面臨被拆除的命運(yùn)。這棟建筑有著怎樣的前世今生，為何至今得不到修繕呢？

廣東路?？诼房诘倪@幢老建筑，吸引了不少城市考古愛(ài)好者們的關(guān)注，它的前身是建于1929年的“中央旅社”。“這里曾是公共租界的中心，地理位置非常優(yōu)越，中央旅社的體量和規(guī)模在當(dāng)時(shí)的上海算是相當(dāng)大的旅社，據(jù)說(shuō)有200多間客房?！薄吧虾３鞘锌脊拧眲?chuàng)始人陳寒松介紹。

當(dāng)時(shí)的國(guó)華廣播電臺(tái)、中央信托局等重要機(jī)構(gòu)都曾入駐于此。解放后，新華書(shū)店把這里作為職工宿舍和招待所使用。如今，老樓里里外外都顯得有些破敗、雜亂，紅色的“拆”字隨處可見(jiàn)。

據(jù)介紹，大樓在2008年時(shí)曾進(jìn)行過(guò)動(dòng)遷，墻面上現(xiàn)在還留有一張清退租戶(hù)的通知，不過(guò)直到現(xiàn)在，仍有個(gè)位數(shù)的居民因?yàn)楦鞣N原因一直沒(méi)有簽約搬遷。

從馬賽克的地面、天花板上的波浪卷紋等一些細(xì)節(jié)，依稀能看出老房子曾經(jīng)有過(guò)的輝煌，也正因?yàn)榇耍谐鞘锌脊艕?ài)好者建議，這幢老建筑是否有可能作為一個(gè)歷史記憶的載體，予以保留。不過(guò)，根據(jù)公開(kāi)信息顯示，這棟大樓并不屬于某一級(jí)別的歷史保護(hù)建筑，也不是歷史保護(hù)點(diǎn)，也就是說(shuō)，沒(méi)有必須被保留的“名分”。

關(guān)于老樓會(huì)不會(huì)被拆，大樓管理方表示，他們也沒(méi)有定數(shù)。專(zhuān)家表示，房屋本身的主結(jié)構(gòu)和保存狀況其實(shí)都還算不錯(cuò)，建議保留建筑主體進(jìn)行內(nèi)部的更新改造再利用。“它是鋼筋混凝土的，是現(xiàn)代材料和現(xiàn)代建造方式產(chǎn)生的現(xiàn)代建筑，對(duì)它繼續(xù)改造再利用條件都是相當(dāng)不錯(cuò)的?！蓖瑵?jì)大學(xué)建筑系副教授劉剛說(shuō)。

同樣還在等待命運(yùn)判定的“沒(méi)名分”老建筑，還有芷江中路上的這兩棟石庫(kù)門(mén)建筑。2019年，兩棟老宅被劃入舊改征收范圍，里面的居民陸續(xù)搬離。隨后，周?chē)钠渌孔雨懤m(xù)被拆，只剩下孤零零的兩棟石庫(kù)門(mén)。它們的命運(yùn)也讓老建筑愛(ài)好者們十分牽掛，“一棟是叫源源里，還有一棟是叫滋德里，在淞滬抗戰(zhàn)中有明確史料能夠證明它確實(shí)受到過(guò)日軍炮火的摧殘，早期曾經(jīng)有多家工商業(yè)，還有民族工業(yè)、文化機(jī)構(gòu)都在里面進(jìn)駐過(guò)，它也是一份珍貴的抗戰(zhàn)遺產(chǎn)，值得我們?nèi)ャ懹涍@段戰(zhàn)火紛飛的歷史?！崩辖ㄖ?ài)好者李維嘉表示。

靜安區(qū)規(guī)資局介紹，其實(shí)在2019年地塊啟動(dòng)征收時(shí)，他們就曾經(jīng)排摸過(guò)，雖然這兩幢石庫(kù)門(mén)并不在文保建筑之列，但出于審慎考慮，他們將其列為了需要保留的建筑。隨后進(jìn)行了兩年多的評(píng)估和論證，本月初才終于明確，兩棟石庫(kù)門(mén)的形制和一些構(gòu)件會(huì)予以保留，集中在旁邊一處文保點(diǎn)附近進(jìn)行更新復(fù)建。

城市的高速更新發(fā)展中，難免會(huì)碰到一些老建筑的去留問(wèn)題。專(zhuān)家認(rèn)為，對(duì)于一些沒(méi)有名分但確有歷史價(jià)值的老房子，還是要謹(jǐn)慎評(píng)估。如果能進(jìn)行合理的更新與二次開(kāi)發(fā)，也許能為未來(lái)留下更多的城市記憶。同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師張松表示：“歷史建筑是早于現(xiàn)在規(guī)劃存在的，所以做規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)就要優(yōu)先考慮到它們，跟公共空間結(jié)合得好，它們只會(huì)給開(kāi)發(fā)項(xiàng)目增添價(jià)值、提升品質(zhì)，或者增加趣味性和文化含量?！?/p>

（記者：魏克鵬 陸瑤 攝像：李連達(dá) 包鋼 夏祺 車(chē)秉鍵 編輯：由由醬）