把自己家形容成“糞坑” 這個在黃浦區(qū)黃金地段有房的家庭到底怎么了？ 

去年年初，黃浦區(qū)董家渡路14號地塊三期迎來了舊改征收。不同于其他舊改征收地塊，董家渡路14號地塊大部分都是私房，也就是產(chǎn)權房。本期節(jié)目的主人公戚家五姐妹的父母就曾共同居住在一套40.91平米的產(chǎn)權房內(nèi)，夫妻兩人也是房屋的共有產(chǎn)權人。

不過在征收前，五姐妹的父親已經(jīng)去世，母親則因為喪失了自理能力，居住在一家養(yǎng)老院里。作為房屋的繼承人，戚家五姐妹就被召集到了征收組，共同商討征收利益如何分配問題。不過在調(diào)解室里，五姐妹卻因意見不同而吵得不可開交。老四更是把這個家形容成“糞坑”……

原來，五姐妹中，老大和老四要求保留母親的份額，并為母親拿一套安置房。而老二、老三和老五，則希望考慮老二、老三的實際困難，為老二、老三爭取到上海的住房。

上個世紀，老二、老三都離開上海到外地插隊落戶，一走就是幾十年。而前幾年，她們好不容易把戶口遷回上海，卻面臨無房可住的窘境。如今，老三隨丈夫居住在浙江，老三則孤身一人居無定所，條件都十分艱苦。因此，姐妹兩都希望可以爭取到一套房，好讓自己有個安身之所。

不過，讓大家都沒想到的是，過程中，老大突然拿出了一份2014年母親公證過的遺囑。遺囑中，老母親表示，自己百年之后，由大女兒的兒子，也就是自己的外孫來繼承自己名下的房屋份額。

那么，母親名下的房屋份額到底是多少呢？由于戚家父親生前占有房子50%的份額且父親沒有遺囑，根據(jù)相關法律，父親去世后這50%的份額平均分配給配偶和子女。

這就意味著戚家的母親和5姐妹，每人能分到遺產(chǎn)的1/6，也就是整套房子的約8.3%份額。戚家母親作為產(chǎn)權人，原本已經(jīng)擁有了房子50%的份額，加上繼承來的8.3%份額，最終能拿到征收利益“總蛋糕”的58.3%。

而戚家的這套產(chǎn)權房的建筑面積為40.91平米，在征收中能拿約740萬左右的安置款。按照這個比例分配，五姐妹頭上，一人只能拿到60多萬的征收補償款。然而，征收組提供的安置房中，最便宜的也要110萬，如果其他姐妹不肯讓出自己的份額，老二和老五也沒有錢不足差價的話，要想拿房子，就勢必會動到母親的“蛋糕”。

在調(diào)解現(xiàn)場，戚家的5姐妹各不相讓，無法對遺囑的真實性達成一致，大家不歡而散。對此，后援律師和專家都指出：只要老人在世，子女就不能對母親的征收利益進行分配。母親的那部分征收所得，不論是安置房還是貨幣補償，都應存放在母親名下。

而就在一家人對于征收補償問題相持不下的時候，2021年底，五姐妹的母親突然因病去世了。征收組表示，雖然此時遺囑已經(jīng)生效，但如果五姐妹還是不能達成一致并在分配協(xié)議上簽字的話，根據(jù)規(guī)定，他們還是不能發(fā)放征收補償。

如果最終5姐妹還是意見相左的話，就只能走司法途徑，專家表示，雖然戚家5姐妹的矛盾在法律上涉及遺囑認定和征收補償款分配兩部分，但是在法院可以同案審理。不過后援律師說，戚家5姐妹的糾紛，涉及的總標的有740萬，光訴訟費就要數(shù)萬元，如果5姐妹再申請做遺囑的鑒定、請律師，費用動輒就要幾十萬元。后援律師建議，最為經(jīng)濟實惠的解決方式，還是五姐妹能通過協(xié)商來達成合意。

（看看新聞Knews記者：俞欣怡 施亞娟 編輯：老徐）