以前，我們總說"要買房，到某某銀行"，那是因?yàn)榉抠J通常要在銀行申請(qǐng)。如今，租房也可以到銀行申請(qǐng)貸款。今天，上海市政府與建設(shè)銀行簽約，建設(shè)銀行將從住房供給側(cè)發(fā)力，搭建住房服務(wù)云平臺(tái)，在業(yè)內(nèi)首次為建設(shè)企業(yè)、運(yùn)營企業(yè)、房客等提供全鏈條的金融產(chǎn)品。此外，作為國家隊(duì)，建行正式設(shè)立業(yè)內(nèi)首家住房租賃服務(wù)公司。

伴隨著打樁機(jī)緩緩將最后幾根工程樁打入底下，張江國際社區(qū)人才公寓的一期項(xiàng)目，樁基工程已經(jīng)進(jìn)入收尾階段。很快，一棟棟租賃住房將在這里拔地而起。這里是上海首批租賃式住宅用地，2020年完工后，將提供1200多套全裝修公寓，張江地區(qū)的高端人才可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。而為了支持這項(xiàng)民生工程，上海的銀行業(yè)積極創(chuàng)新，推出了上海首個(gè)租賃住房建設(shè)貸款。

這筆銀團(tuán)貸款，由建設(shè)銀行牽頭，規(guī)模達(dá)到14.2億元。區(qū)別于傳統(tǒng)銀行貸款，這次貸款周期特別長，達(dá)到20年，貸款成本也非常便宜。建設(shè)銀行上海分行行長段超良告訴記者：“因?yàn)樽赓U住房的建設(shè)，整個(gè)市場中包括建設(shè)、運(yùn)營到租賃，這個(gè)過程中建設(shè)和租賃經(jīng)營時(shí)間都比較長，必須推出期限比較長的金融產(chǎn)品。這是我們上海租賃住房的第一個(gè)項(xiàng)目，隨后可以在全市復(fù)制推廣?！?br/>

企業(yè)可以申請(qǐng)建設(shè)貸，房客也可以申請(qǐng)租房貸。打開最新推出的"CCB建融公寓"APP，多家公司的房源已經(jīng)上線。不僅可以預(yù)約看房、網(wǎng)上簽約和租金支付，也可以直接在APP上辦理租房貸款。如果租客申請(qǐng)一年的租房貸，每個(gè)月房租5000元，那6萬元資金將直接打入運(yùn)營企業(yè)，緩解企業(yè)的資金鏈緊張?！翱梢允刮覀兊幕乜钏俣雀?，整個(gè)租房的分期、消費(fèi)信貸，可以使得N年期租金一次性回流?！睘沉鲊H創(chuàng)始人兼CEO黃海濱 告訴記者。

雖然租房貸的貸款利率只有4%左右，但也是一筆支出。為了吸引租客積極申請(qǐng)租房貸，不少租賃公司也是自掏腰包，進(jìn)行貼息。也就是說，租客在零成本貸款的同時(shí)，還無需付三押一，只要每月還款即可。旭輝鄰寓副總裁高杰就表示：“如果采用建行的方式，我們會(huì)給房價(jià)的折扣，他拿到最終的折扣，比我們正常的簽約還有優(yōu)惠。”

作為國家隊(duì)成員的一名成員，建行不僅研發(fā)資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托投資基金等創(chuàng)新金融產(chǎn)品，也在業(yè)內(nèi)成立首家住房服務(wù)公司，直接介入租賃市場，負(fù)責(zé)長租社區(qū)的運(yùn)營管理，為市場提供高品質(zhì)長租住房。“我們可以把社會(huì)上的房源租進(jìn)來，再去轉(zhuǎn)租。同時(shí)也可以讓社會(huì)的企業(yè)到平臺(tái)進(jìn)行租賃，滿足不同層面客戶的需要。我們主要和大家一起合作，共同推動(dòng)住房租賃市場的建設(shè)和發(fā)展，進(jìn)一步打造"要租房 到建行"一個(gè)新的品牌?！倍纬急硎尽?br/>

灣流國際創(chuàng)始人兼CEO 黃海濱分析到：“租賃市場規(guī)模很大，10年之內(nèi)可以做到4萬億到5萬億規(guī)模。未來參與的主體方也會(huì)越來越多，包括國家隊(duì)、酒店公司、地產(chǎn)企業(yè)等等。”

下一步，建設(shè)銀行還將在部分網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立住房服務(wù)中心，線上線下共同推進(jìn)住房租賃走進(jìn)千家萬戶。據(jù)悉，上海市政府也正在開發(fā)建設(shè)上海統(tǒng)一的租房租賃平臺(tái)。

（看看新聞Knews記者：張英 編輯：祝聞豪）