看到這兒

坊友們是不是也看不懂了？

還有這么奇葩的事？

其中的關(guān)鍵還得從頭說起...

但不論何種情況，

都不應(yīng)該出現(xiàn)

"房子還在、已被征收"的局面。

在我們的認(rèn)知里，房屋和土地是同步征收的。而且征收之前，還有一個居民同意的"簽約率"，這簽約率若不達(dá)標(biāo)，征收就無法進(jìn)行，怎么會居民毫不知情，土地就已經(jīng)被征收完成了呢？

唐城公司解釋說：這是因為在早期的土地征收中，政府可以先發(fā)"供地批文"，隨后再進(jìn)行實質(zhì)性的房屋動遷，這才造成了 有些土地已被征收，但房屋依舊存在的情況。而相關(guān)規(guī)定又明確，房屋征收范圍確定后，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、遷戶，因此給現(xiàn)有住戶造成了極大的難題。

之后新頒布的《中華人民共和國 土地管理法》則要求，區(qū)人民政府 需要在完成征地補(bǔ)償安置方案、房屋補(bǔ)償方案等 相關(guān)前期工作后，方可申請征收土地，這才解決了類似問題。

那么涉事房屋所在地塊應(yīng)該是綠地，

這個說法又是從何而來呢？

記者了解到，上海浦東唐城投資發(fā)展有限公司曾經(jīng)在2018年 做過此地的概念方案，預(yù)計打造為步行商業(yè)街區(qū)，但之后并未實施。而記者查詢唐鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃時也發(fā)現(xiàn)，居民們反映問題的涉事地塊，處在曹家溝西側(cè)，規(guī)劃上的確應(yīng)該是綠地，但是目前的開發(fā)進(jìn)度，仍然集中在曹家溝東側(cè)。

按照唐城公司負(fù)責(zé)人的說法，

土地提前征收符合當(dāng)年的政策，

而后續(xù)實際動遷，

要看"滾動開發(fā)"的進(jìn)度。

這一"滾"就滾了14年，

從2009年滾到現(xiàn)在還沒結(jié)束。

目前居民們都迫切地想知道

后續(xù)這塊土地如何處理，

是繼續(xù)完成拆遷，

還是允許居民自行交易房屋？

對此唐城公司給出確切的說法

↓↓↓

小坊的同事事后

再次聯(lián)系了屬地，

屬地給出了一份書面答復(fù)，

強(qiáng)調(diào)2008年這個時間節(jié)點

是按照浦東新區(qū)"兩舊一村"

改造工作進(jìn)度制定的，

并非"空心湯團(tuán)"。

目前，鎮(zhèn)政府正在抓緊辦理房屋征收前期手續(xù)，將堅持"盡我所能、不遺余力、能快則快"的原則，加快推進(jìn)該區(qū)域 房屋征收補(bǔ)償安置工作。同時，針對該區(qū)域房屋現(xiàn)狀，屬地也將推動實施修繕、美化，努力提升居民居住生活品質(zhì)。

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此外，針對尚未拿到房產(chǎn)證的這部分居民，有關(guān)部門將會完成 從村集體征地的 程序，給到村集體補(bǔ)償，改變土地性質(zhì)，然后再繼續(xù)推進(jìn)正常的動拆遷流程。

不過在此其中，給到村集體的補(bǔ)償費用從何而來？即便從村集體手上完成征收、土體變性為"國有土地"，那么"使用權(quán)"要轉(zhuǎn)移到居民手上，讓居民變成業(yè)主，還涉及到一筆"國有土地使用權(quán)出讓金"，這筆錢是不是已經(jīng)包含在了無證居民當(dāng)初買房的費用里呢？這些問題涉及久遠(yuǎn)，確實不容易理清楚，這就需要查訪當(dāng)年事實，需要時間、需要耐心、需要協(xié)調(diào)。

眼下距離實質(zhì)性動遷

最多還有五年，

希望這五年并非無所事事的等待，

而是厘清事實、化解矛盾。

不要事到臨頭，

再次出現(xiàn)矛盾難解的困難局面。

記者 |吳浩亮、陳斌

編輯 | 靜靜、王國林