一度沸沸揚揚的張杰謝娜

買房跳單一事

有了最新進展

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法院判定

謝娜張杰不存在跳單

今天（4月6日）

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?最新進展?

據(jù)天眼查app，近日，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（注：中介公司）與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心（有限合伙）（注：房屋賣家）中介合同糾紛一審文書公開。

文書顯示，原告雅鑾公司訴稱，思和中心持有包括系爭議房屋在內(nèi)的多套房產(chǎn)，思和中心與雅鑾公司之間達成非獨家委托代理銷售合意，同時期，思和中心與其他房產(chǎn)銷售或經(jīng)紀公司也達成類似的合作。

2019年6月，雅鑾公司客戶經(jīng)理霍某安排并陪同張某、謝某及謝某母親等人兩次看房，意向買家表達了購買意愿并表示不具備在滬購房資格，擬考慮以公司名義購房，霍某告知其可以注冊公司后購買，但之后意向客戶表示不再購買。

嗣后，雅鑾公司獲知意向買家通過太平戴維斯公司以“重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司”的名義簽訂網(wǎng)簽合同。雅鑾公司認為太平戴維斯公司與眉開眼笑公司簽訂居間協(xié)議時間在6個月的客戶信息有效保護期，思和中心未注意到保護期即向太平戴維斯公司支付酬金，構(gòu)成“跳單”。

法院審理認為

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在沒有相應(yīng)協(xié)議等證據(jù)證明的情況下，無法確認雅鑾公司與謝某之間僅憑帶看房即成立了中介合同關(guān)系，更無法確認謝某事先或事后知曉會承擔(dān)帶看房后另行委托其他中介的法律后果，謝某與思和中心之間沒有“跳單”共謀的行為。最終，法院裁定駁回上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的全部訴訟請求。

?賣掉一套6000萬的房?
?中介到底能拿多少？

根據(jù)此前曝光經(jīng)紀人提供的信息顯示，謝娜、張杰所購房源為思南公館東苑某號某室，面積341.77平方米，竣工時間是2010年，于2019年12月14日正式網(wǎng)簽，成交價格為5920萬元。

這套價值近6000萬元的豪宅，按照一般房產(chǎn)交易傭金2%-3%計算，該房產(chǎn)的中介傭金正常在120萬元至180萬元之間。不過，這筆百萬傭金并不可能是一人所得，而是團隊業(yè)績。據(jù)業(yè)內(nèi)人士推測，帶看成交中介個人大概能拿到40萬元左右。難怪有網(wǎng)友直呼“100多萬的中介費，擱誰身上誰都肉疼”。

來源：新聞坊綜合天眼查、中新經(jīng)緯

編輯：小土方