今年申城規(guī)模最大的海外房產(chǎn)展會，第十四屆上海海外置業(yè)移民投資展今天在國際會議中心如期舉行。150多家展商云集，帶來來自34個國家的各類海外物業(yè)項目和樓盤。值得關注的是，今年的展會上，不少展商都將自己的主力產(chǎn)品定位在200萬以下的中小標的，海外置業(yè)的門檻大幅降低。

本屆展會共吸引了34個國家、超過1000個項目到場參展，除了美國、澳大利亞、英國等熟面孔，也有拉脫維亞、多米尼加這樣的新面孔。值得關注的是，與過去海外置業(yè)門檻相對較高不同，隨著投資比重的增加，近年來中低標的產(chǎn)品逐漸走熱。在展會現(xiàn)場，不少參展市民就坦言，更親睞總價在200萬以下的項目。

面對這樣的變化，展商們也不失時機的推出這類產(chǎn)品。像近期比較熱門的日本房產(chǎn)，多家參展的展商都不約而同的以低價格段的單間公寓來吸引意向購房者。即使是像美國、澳洲這樣的傳統(tǒng)海外置業(yè)目的地，最受歡迎的價格段也從過去的400、500萬悄然下調(diào)至300萬左右。

美國萊納亞太區(qū)營銷負責人劉英告訴記者，從目前的走勢來說，得物美價廉現(xiàn)在可能是今年的一個主方向，過去幾年有一些高價位的標的可能漲的太多了

除了傳統(tǒng)的住宅公寓外，一些總價較低，投資回報較高的商辦物業(yè)比例也有所增加。比如，這家展商就帶來了一項英國車位的置業(yè)項目，購買價格在人民幣21萬元，相較直接購買住宅的價格便宜了很多，受到了不少參展市民的關注。

業(yè)內(nèi)人士提醒，目前選擇海外置業(yè)的目的，已逐漸的從過去移民、求學為主向資產(chǎn)配置、投資收益轉(zhuǎn)變；對購房者的風險把控能力也提出了更高要求。即便是小標的產(chǎn)品，市民也應該首先對目標國家的市場、法律有比較全面的了解，避免盲目出手，造成損失。      

據(jù)悉本屆展會將延續(xù)至17日。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：陳佳雯）