在過去的兩年里，跟陳家姐弟之間的交流，連楊浦區(qū)第三征收事務(wù)所的經(jīng)辦人陳侗也已經(jīng)數(shù)不清有多少次了。

說來也是令人唏噓，陳家老宅位于楊浦區(qū)施家宅58號，這處2層私房是過世父母留下的，陳家一共有姐弟三人，分別是大姐陳阿婆，二哥陳老伯，以及弟弟老陳。之前，老二老三這兩個兒子分別住在老宅的一樓和二樓。

陳家是私房，有兩層樓共2間房，面積將近78平方米。在獎勵期之內(nèi)，如果按純貨幣補償方案的話，能拿800多萬元的征收補償款。如果選擇房子的話，陳家經(jīng)過核定符合居住困難保障的標(biāo)準(zhǔn)，可以在安置款的范圍內(nèi)，增購房源。由于是私房，父母作為產(chǎn)權(quán)人去世之后，三姐弟就都是這處私房征收利益的法定繼承人。不過，雖然大哥和姐姐一直都想簽約，但是弟弟老陳卻反復(fù)表示這處私宅是父母留給自己的，哥哥姐姐沒份。

大姐陳阿婆咨詢律師后表示，按照《民法典》第301條的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。這也就是說，陳家三姐弟中，只要有兩人同意，征收補償協(xié)議就能夠簽字生效。

經(jīng)辦人陳侗表示這種做法是可行的，可是關(guān)鍵是實際居住在里面的弟弟老陳必須在一個月內(nèi)搬走，否則協(xié)議簽了也是白簽。原來，征收補償協(xié)議還有一個附加條款，簽字后一個月內(nèi)必須騰空交房，否則協(xié)議無效。

2021年07月，陳家成為弄堂里最后一戶未簽約居民，此時距離第二輪征詢和簽約已經(jīng)過去3個月，姐弟三人即便簽約，也已經(jīng)損失了按期簽約獎金、集體獎金等數(shù)十萬元的簽約獎勵費。而再拖下去，很可能會再損失上百萬的獎勵費?？纱藭r，陳家老三還是拒絕簽約。

2021年7月底，楊浦區(qū)人民政府向陳家三姐弟出具了《房屋征收補償決定書》。同年12月10日，楊浦區(qū)人民法院對陳家發(fā)出了催告單。時間一晃而過，因為陳家老三的堅持，大姐和二哥都無法拿到征收利益。簽約一拖再拖，不但拖成了全家的糟心事，也拖來了司法強(qiáng)制執(zhí)行。2022年11月底，區(qū)政府做出征收決定，對陳家按照征收決定方案進(jìn)行安置。不久之后，陳家大姐和二哥就又來找經(jīng)辦人了。

原來，陳家兄弟被安置在本區(qū)的一套一室一廳的安置房里，外區(qū)的那套二室一廳房子兄弟倆都不肯去，成了堆放雜物的倉庫。如今倆人在同一屋檐下矛盾不斷。

二哥覺得這樣吵吵鬧鬧的日子實在過不下去了，于是再一次找到了經(jīng)辦人。他們希望把目前的安置房退了，在原先安置款的范圍內(nèi)，重新選房，全部換成偏遠(yuǎn)的外區(qū)房源。不過，經(jīng)辦人也坦言，因為陳家已經(jīng)被司法強(qiáng)制執(zhí)行，所以無論是錢還是安置房，都不可能像原先那樣，肯定會有損失。目前征收基地的安置房源，都是居民挑剩下的，大都是底層或者頂樓。

陳家姐弟告訴經(jīng)辦人，如今家里初步已經(jīng)協(xié)商一致，愿意各讓一步，在法律和政策的允許范圍內(nèi)，盡快解決家庭的實際困難和矛盾。他們計劃重新選擇位于奉賢南橋的安置房源，這樣離大姐陳阿婆住的浦江鎮(zhèn)近點，姐弟三人也能互相照顧。

（看看新聞Knews記者 施亞娟）